家を売る 手数料

家を売るには手数料がかかります。

通常は不動産屋さんに買い手を紹介してもらうので

その場合には、売買の手数料が必要になります。


不動産屋の手数料は計算式で出るんです！

取引価格　×　3%　＋　6万円　＋　消費税


1000万円で売れた場合には＝　36万円＋　消費税

3000万円で売れた場合には＝　96万円＋　消費税

となります。


これが最も大きな手数料で、この他には契約書の作成にかかる

印紙税や登記にかかる費用が発生します。

ただし、それらは1万や2万円程度のものですので

合わせても3万円程度で収まることが多いです。



ですので、気にしておかなければいけないのは

不動産屋さんへの手数料だけでいいかもしれません。



もしも、購入者を自分でみつけてきた場合には

不動産屋への手数料は、売買契約書を作るだけの

事務手数料だけで済みますので、数千円という感じです。



最後に、これは手数料とは違いますが

売却した際に、ローンが残ってなければ売ったお金に

税金がかかってきます。


もし、ローンの方が大きい場合には税金がかかりません。


この辺りについても、また別記事で紹介しますね♪

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