家を売る手順

家を売る手順を簡単にご紹介します。

１　５社ほどの不動産屋から査定をもらう
２　最高値の査定の不動産に売却依頼する
３　依頼のスタイルを３つのタイプから選ぶ
　　（一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約から）
４　売却後に内見が入り、家が売れる
５　登記の移転などの書類を司法書士が作成（通常は不動産屋が手配する）
６　売買代金の授受と登記の移転などの処理が完結して完了
７　代金を受け、家を引き渡して完了


手順としてはざっとこんな感じです。

過去に何度も家を売ってもらった私の経験から、これはどんな時もゆるがない手順だと言えます。

とりわけ、この流れの中で一番重要な箇所は、「１」「２」です。

どんなに良い家でも、家を売るのをお願いする不動産屋さんが腕わ悪いところや、悪徳業者な場合には損をするリスクしか考えられないからです。


私の知り合いには、近所とか知り合いの紹介とか、地元で大きいなんて理由で不動産屋を選んで失敗した人を沢山見てきました。。。


やっぱり複数の査定を比較しないと一生で一度の不動産売却で取り返しがつかない大損になりかねませんよ。。。

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