家を売る 一括返済

家を売るなら一括返済しないといけない人も多いと思います。

家を売る人にはローン返済途中で収入面に問題が生じて、家を売るしかないという人も多いからです。


で、売る時にはローンを残したままでは引き渡しができないので、ローンを一括返済することが前提条件となります。


ここで注意すべきは、家を売るのになるだけ高く売ってくれるところに売却依頼しないと、安く売られるリスクがあるってことです。

安く売られてしまうと、一括返済するのが厳しくなり大損させられてしまうということです。

不動産屋は家をいくらで売れても手数料は手に入るので損することはありません。

もちろん、高く売れるほど手数料も多くなりますが、安くても手数料は入るのでそれでOKとしているところも多いんです。

高くして売れないより、安くしてすぐ売れる方が良いって思ってる不動産も多いです。

そこで、僕の経験から言うと、複数の不動産屋から査定をもらい、最高値のところに売却依頼をするのがベストです。

これなら安売りされる心配がないので、一括返済もしやすくなります。


なお、一括返済は家を売ったお金を使って返済してもOKです。

売買契約日にお金をもらい、そのお金をその場でローンの一括返済にまわせば、数日後には登記の移転もできて引き渡しも可能になります。

だいたい、皆さんこんな売り方をされています。

ローンの一括返済なしで家を売れる人は、相続した家などの場合がほとんどですからね。


とりあえず、一括返済の前に5社ほどの不動産屋から査定をもらってみて、高いのはどこか？を見て選ぶことからスタートですよ。