家を売る かかる費用

家を売るのにかかる費用は大きいものとして以下のようなものがあります。

・不動産屋への仲介手数料
・司法書士への費用
・印紙税などの支払い
・測量が必要なら測量費

だいたいこの４つになります。

とりわけ額が大きいのは
不動産屋への仲介手数料になります。


売値の約３％なので
もし2,000万円の家なら約60万円です。


ちなみに、計算式は決まってて

売値の3％額にさらに6万円を加えた額です。

なので、2,000万円の家を売った場合には
66万円が不動産屋への手数料となります。


結構、高い値段だと僕なんかは思っちゃいます。。。

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家を売る 手数料

家を売るには手数料がかかります。

通常は不動産屋さんに買い手を紹介してもらうので

その場合には、売買の手数料が必要になります。


不動産屋の手数料は計算式で出るんです！

取引価格　×　3%　＋　6万円　＋　消費税


1000万円で売れた場合には＝　36万円＋　消費税

3000万円で売れた場合には＝　96万円＋　消費税

となります。


これが最も大きな手数料で、この他には契約書の作成にかかる

印紙税や登記にかかる費用が発生します。

ただし、それらは1万や2万円程度のものですので

合わせても3万円程度で収まることが多いです。



ですので、気にしておかなければいけないのは

不動産屋さんへの手数料だけでいいかもしれません。



もしも、購入者を自分でみつけてきた場合には

不動産屋への手数料は、売買契約書を作るだけの

事務手数料だけで済みますので、数千円という感じです。



最後に、これは手数料とは違いますが

売却した際に、ローンが残ってなければ売ったお金に

税金がかかってきます。


もし、ローンの方が大きい場合には税金がかかりません。


この辺りについても、また別記事で紹介しますね♪

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